当下，“数字与金融经济”如同一只无形的“手”，悄然改写着城市间的竞争格局。

  世界经济变局下，亟需新的内驱力推动城市的发展，青岛亦是如此。为了充分的发挥山东半岛城市群龙头带动作用及完善都市圈核心功能，青岛经济发展需求显得愈发急迫，而要实现发展的跃升，就必须要在“数字+金融经济”端发力。

  那么，在青岛谁能担当起这样的重任呢？谁又能成为推动未来五年发展的“风暴眼”呢？答案无疑是金家岭金融聚集区。

  从政府的重视程度上，就可见一斑。从青岛金融新中心，到财富管理中心，再到国家级财富管理金融综合改革试验区核心区、数字金融先行区……几乎青岛每一步重大战略部署，都能从中看到金家岭的身影。

  按照最新发布的《青岛金家岭金融聚集区高水平质量的发展行动计划（2021-2025）》，未来金家岭金融区将强化财富管理核心区、创投风投示范区、数字金融先行区“三区”优势，进一步强化金融核心功能，建设成为“金融机构集聚、金融人才密集、金融市场活跃、资本集散功能集中、金融科技应用丰富、金融产业生态完整”的一流金融聚集区。

  随着“行动计划”的发布，金家岭已经开启了金融改革创新与国际接轨管理财富、创造财富的新征程。可以说金家岭之于青岛，正如陆家嘴之于上海、华尔街之于纽约……

  目前金家岭金融聚集区已聚集光大理财、青银理财、恒丰理财三大银行理财子公司，银行理财公司数量全国第三。其中光大理财管理资产规模1.25万亿元。除此之外，作为创投风投示范区，总规模500亿元的青岛市科创母基金、500亿元的乡村振兴母基金、300亿元的国新中鑫基金等纷纷入驻金家岭。

  截至目前，金家岭已聚集金融和类金融企业1200余家，涵盖22类金融业态；大型法人机构23家；在中基协登记私募基金管理人总数达131家，备案基金605只，基金管理规模906亿元，各项数据均稳居全省前列。银行、保险、券商等金融机构“扎堆”，足见金家岭对于青岛、乃至整个山东的价值。

  这些是金家岭亮出的阶段性“成绩单”，也是崂山楼宇经济蒸蒸日上的一个缩影，而这仅只是开端。

  今年公布的《崂山区楼宇经济“高端引领”三年行动计划（2023—2025年）》明白准确地提出，到2025年，崂山区将新建、新投用楼宇及配套面积不少于300万平方米，亿元楼宇不少于50座。

  此外，按照《青岛金家岭金融聚集区高水平质量的发展行动计划（2021-2025）》，到 2025年金融区金融业增加值较“十三五”末翻一番，新引入金融机构及类金融企业总数超过500家，总数累计超过1500家……

  显而易见，金家岭身上光环的不断增多，天花板不断被拔高，未来将会是青岛、甚至是整个山东顶尖企业总部的聚集地。金家岭的爆发，已经藏不住了！

  而随着发展速度的加快，落地于此的机构数量也将呈现指数级增长，如何容纳这些高质量、数量庞大的市场主体，则向金家岭提出了更高的挑战。

  作为青岛金家岭核心200万方综合体，银丰玖玺城规划打造集商务办公、文化生活、休闲娱乐于一体的总部经济商务生活圈。住宅方面，一期珑府已经入住，二期珺府持续热销中；商业方面，一期珑府商铺目前已经陆续开业，此外还规划有1栋建面约10000㎡体验式购物中心和2栋裙楼；办公方面，更是重磅规划了银丰财富广场，3栋甲级写字楼+1栋40层地标性超高写字楼+1栋26F星级酒店+2栋星级写字楼（规划中）。

  从整体规划来看，银丰财富广场之于整个玖玺城项目，具有画龙点睛的意义。因为只有补全了银丰财富广场这一角，银丰玖玺城综合体的商业版图，才算是在真正意义上展现出其不可比拟的商务价值。

  作为金家岭商务地标资产，银丰财富广场不仅牢牢把控着整座城市的核心位置，而且顶尖的城市资源都如众星捧月般环绕着它铺开。

  银丰财富广场位居金家岭核心，香港路、海尔路、松岭路三大核心商务功能轴交汇点，坐拥政经文商核心圈，具备能够吸引名企入驻的强大吸附力，这是其他板块极为欠缺的先天资本。

  项目周边拥有高维发达的交通体系，毗邻地铁口海安路站和石老人站，串联青岛地铁1、2、3、4、7、8、11、15号线，大大促进青岛各区人才、资源的流动，一轨直达各个热门板块，地理优势无可比拟；距金鼎利群和金狮广场仅约500米，商业配套完善。

  在自然景观方面，项目背靠青岛“城市之肺”——700公顷的浮山国家森林公园，紧邻一线公里黄金海岸。背山面水，景观与风水俱佳。优美的生态环境和浓厚的文化氛围使这里的海景写字楼更具内涵。

  此外，周边汇聚了崂山区委、崂山区人民政府、青岛金家岭金融聚集区管委会、崂山财政局等政务单位，青岛市博物馆、青岛大剧院、青岛国际啤酒城等文化地标。政务+文化+商业+生态四核一体的独特站位，将为银丰财富广场吸引来大批优势企业入驻，提升美誉度的同时，资本密集型的数字与金融公司，亦将为项目带来更高的租金溢价能力，形成正向传导、正向反馈、正向激励的良性循环。

  以即将开售的5#楼为例，在外立面上，大面积铺设性能出色、造价高昂的四玻两腔通体LOW-E半钢化中空节能玻璃，而这种玻璃环幕，从来都是全球顶级写字楼的“主力外衣”。更特别的是，银丰财富广场还巧妙的采用了平推窗设计，保证室内采光的同时，还实现了写字楼室内的自然通风需求。

  层高方面，目前青岛写字楼租赁市场最高层高为4.2米，销售写字楼物业最高层高4.15米。而银丰财富广场却突破性的做到了4.2米疏阔层高，更有部分户型做到了4.7米，最高5.6米。更奢华的高端商务办公尺度，不仅为精英人士带来了更加开阔明亮的办公环境，告别了昏暗和压抑，开启阳光办公新模式，更能提升企业的形象。

  约11.2米的挑高精装大堂，搭配地面墙面精选天然大理石及顶部铝板，让合作伙伴刚进大门就看到实力。9部原装进口高速通力电梯，搭配梯速4米/秒电梯目的层预选技术，智慧派梯节约时机，快速运载企业员工到达所在楼层，有效缓解上下班高峰期乘电梯难题，助力高效商务。

  最亮眼的还是银丰打造的“会呼吸的办公环境”。对于上班族来说，每天至少有三分之一的时间，都需要在办公的地方度过，空气污染是不容忽视的办公室“健康杀手”。而目前市面常规写字楼空调开放时间仅夏季和冬季8个月，并且只是工作日周一至周五每天开放12个小时，偶遇加班等情况，不仅影响了工作效率，还会带来身体不适。

  为保证办公空间长期保持适宜的温度与清新的空气，银丰财富广场引进24H中央空调系统，全年开放10个月，将三伏燥热与严冬寒风隔绝在外，让室内恒；同时采用新风系统，过滤空气中的有害因子，让每一口呼吸都安心健康，让上班成为一种享受。

  同时，项目率先使用山泉直饮水入层，按动开关就能出水，免去桶装水的运输、安装的麻烦，顶尖净水系统渗透膜精华过滤，进水、回水两条水路，实现直饮水24H循环，打造惬意舒适的办公环境。

  面积方面，5#楼标准层建面约1578㎡，每层4户，既可整层使用，也可灵活分割，满足多种规模企业的发展需求，同时每户均预留独立上下水、同层排水等人性化配置，便于灵活定制、按需改造，营造舒适办公环境。

  综上，无论金家岭的核心地段，定制式生态办公建筑，还是银丰品质房企的实力，银丰财富广场手握的每一张牌，都是写字楼市场里的“王炸”，堪称世界籍总部企业理想之选。

  在金家岭利好快速兑现之下，未来站在银丰财富广场，你能看到的景致，将会与陆家嘴等全球顶级金融中心并无二致。面对通货膨胀，资产保卫战已经打响，即将开售的银丰财富广场5#楼，建面约84.69-1578㎡灵活组合高端写字楼物业将是个不错的选择。

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